本工程位于廣東省廣州市，始建于90年代初，原設計為框架剪力墻結構，地上27層，地下室原結構設計為地下四層(負一層局部帶有夾層)，改造前僅完成地下室四層結構主體的施工，新改造設計地上33層，地下室由四層改為五層，原第四層（人防層）保留。

                                         

施工簡要

  1.拆除和改建地下室負三層以上梁板結構，拆除部分墻、柱；

  2.豎向結構改造加固。

  3.新建樓板，局部新建墻、柱。

 

施工順序

 

  本工程遵守“從下到上一拆一建”、“先加固、，后拆除”、“中間先拆，周邊跳拆”、“拆除加固與新建交替”的施工原則，有效的解決了梁板柱鋼筋在接頭處的錨固困難的問題，同時該施工原則也有效的利用了原有結構自身防護支承作用功能解決地鐵等周邊已有建筑物的安全問題，確保各分項工程交叉作業順利進行。

 

  （1）立面豎向施工順序圖

 

 

 

  （2）平面施工順序圖

 

 拆除加固施工平面圖

 

  （3）逆作法

  為滿足工期需要，現場擬定上部結構與地下室改造工程同步進行，對所有豎向構件從首層節點從上往下加固至負一層板面后，上部結構開始往上施工，同時地下室豎向構件從下往上加固，在負一層收口。原定180天的地下室改造通過逆作法，短短兩個月既交付首層進行上部結構施工，大大節約了工期，為業主創造了良好的經濟效益和社會效益。

 

  本工程2012年8月進場施工，地下室改造配合人防、消防等所有專業施工，2015年6月交付甲方投入使用，得到了各方的一致好評。